İZMİR’DE DENİZE SIFIR İKİ YENİ PROJE: İHALE KARARI ALINDI

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bayraklı’nın Turan Mahallesi’nde iki yeni proje için ihale sürecini başlatma kararı aldı. Deniz kıyısında yer alan iki ayrı parselde katlı otopark ile kültür ve sanat merkezi yapılması planlanıyor. Belediye encümeni, projelerin yapım karşılığı kiralama modeliyle gerçekleştirilmesi için kapalı teklif usulüyle ihaleye çıkılmasını kabul etti.

Projeler kapsamında bir parselde araç parkı ihtiyacına yönelik katlı otopark, diğer parselde ise kültür ve sanat faaliyetlerine ev sahipliği yapacak bir merkez inşa edilmesi öngörülüyor. Böylece Turan Mahallesi’nde hem otopark kapasitesinin artırılması hem de kültür ve sanat alanında yeni bir kullanım alanı oluşturulması hedefleniyor.

Turan Mahallesi’nde 3 bin 297 metrekarelik otopark alanı

İhale kararı alınan projelerden ilki, 3 bin 297 metrekare büyüklüğündeki parselde yapılması planlanan katlı otopark olacak. İmar koşullarına göre alanda 6 kata kadar yapılaşmaya izin veriliyor.

Projede zemin katta ticari işletmelerin de yer alabileceği belirtiliyor. Bu düzenlemeyle otopark işlevinin yanı sıra ticari kullanım alanlarının oluşturulması da mümkün olacak. Ancak otoparkın toplam araç kapasitesi, mimari tasarımı ve ticari alanların kapsamına ilişkin ayrıntılar henüz açıklanmadı.

Kültür ve sanat merkezi için ayrı parsel

İkinci proje ise 3 bin 943 metrekare büyüklüğündeki ayrı bir parselde gerçekleştirilecek. Bu alanda kültür ve sanat merkezi yapılması planlanıyor.

Söz konusu parselin imar planında 3 emsal yapılaşma hakkı bulunuyor. Bu hak, projede kullanılabilecek toplam inşaat alanının belirlenmesinde önemli bir ölçüt oluşturuyor. Kültür ve sanat merkezinin hangi etkinliklere ev sahipliği yapacağı, bünyesinde hangi birimlerin bulunacağı ve mimari özelliklerinin nasıl şekilleneceği ise henüz netleşmiş değil.

İhaleler kapalı teklif usulüyle yapılacak

İzmir Büyükşehir Belediyesi encümeni, iki projenin yapım karşılığı kiralama modeliyle gerçekleştirilmesine yönelik kapalı teklif usulüyle ihaleye çıkılmasını kabul etti. Bu model kapsamında projelerin yapım ve kiralama koşullarının ihale şartnamesi doğrultusunda belirlenmesi bekleniyor.

İhale sürecinde yatırımın kapsamı, yapım yükümlülükleri ve kiralama koşulları gibi ayrıntıların açıklığa kavuşması öngörülüyor. İhaleye katılacak firmaların sunacağı teklifler ve belediyenin belirleyeceği şartlar, projelerin uygulama sürecinin şekillenmesinde etkili olacak.

İhale takvimi ve maliyetler bekleniyor

İki projeye ilişkin ihale tarihleri, kiralama süreleri, kira bedelleri ve toplam yatırım maliyetleri henüz açıklanmadı. Bu ayrıntıların ihale ilanı ve şartnamelerin yayımlanmasıyla netleşmesi bekleniyor.

İhale sürecinin tamamlanmasının ardından projeleri üstlenecek firmaların belirlenmesi ve sözleşme koşullarının açıklığa kavuşmasıyla birlikte yapım çalışmalarının takvimi de belli olacak.

Turan Mahallesi’nde planlanan katlı otopark ve kültür-sanat merkezi projeleri, Bayraklı’nın kıyı bölgesinde yeni kullanım alanları oluşturmayı amaçlıyor. İki projenin ne zaman hayata geçirileceği ve yatırımın ayrıntıları, ihale sürecinin ilerlemesiyle netlik kazanacak.