#izmirde
İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan’da, 240 odalı tatil köyü ve turizm tesisi projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) başvurusu yapıldı. Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. tarafından planlanan yatırımın bedeli yaklaşık 1 milyar 959 milyon TL olarak açıklanırken, Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında kalan alana ilişkin imar planları daha önce yargıya taşınmıştı.
İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan’da planlanan 240 odalı tatil köyü ve turizm tesisi projesinde yeni bir aşamaya geçildi. Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi planlanan proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) başvurusu yapıldı. Yatırım bedeli yaklaşık 1 milyar 959 milyon TL olarak açıklanan proje, hem büyüklüğü hem de bulunduğu alanın koruma statüsü nedeniyle yeniden gündeme geldi. ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte projenin çevresel etkileri ve daha önce yargıya taşınan imar planlarının durumu da önem kazandı.
240 odalı tesis için yaklaşık 2 milyar TL’lik yatırım
Proje tanıtım dosyasına göre yatırım, Mordoğan Mahallesi’nde yer alan 510 ada 32, 33, 35 ve 36 parseller ile 947 ada 1 ve 948 ada 1 numaralı parselleri kapsıyor. Yaklaşık 290 bin metrekarelik alan üzerinde planlanan tesisin 240 odalı olması öngörülüyor.
Yaklaşık 1 milyar 959 milyon TL olarak açıklanan yatırım bedeliyle proje, bölgedeki büyük ölçekli turizm yatırımları arasında yer alıyor. Ancak ÇED başvurusunun yapılmış olması, projenin çevresel değerlendirme sürecinin tamamlandığı veya yatırımın tüm izinlerinin alındığı anlamına gelmiyor.
Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında
Proje alanı, Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunuyor. Bu durum, planlanan yapılaşmanın çevresel etkilerini ve alanın mevcut doğal özelliklerinin korunmasına ilişkin değerlendirmeleri projenin önemli başlıkları arasına taşıyor.
Proje kapsamında turizm tesisleri, günübirlik kullanım alanları, parklar ve ulaşım yollarının oluşturulması planlanıyor. Yapılaşmanın en fazla iki katla sınırlandırılması öngörülürken, uygulamanın kapsamı ve çevreye olası etkileri ÇED sürecinde değerlendirilecek.
İmar planları daha önce yargıya taşınmıştı
Mordoğan’daki turizm alanına ilişkin imar planları daha önce belediyeler ve meslek odalarının girişimleriyle yargıya taşınmıştı. Temmuz 2026’da gündeme gelen davalarda, Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde kalan yaklaşık 28 hektarlık alanı turizm kullanımına açan planların iptali ve yürütmesinin durdurulması talep edildi. Karaburun Belediyesi ile TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi hukuki sürece başvuran kurumlar arasında yer aldı.
İtirazlarda, planların doğal ve kültürel değerler üzerindeki olası etkileri, planlama ilkeleri ve üst ölçekli imar kararlarıyla uyumu gibi konular gündeme getirildi. Meslek odaları ve itirazda bulunan taraflar, koruma statüsündeki alanlarda yapılaşmaya olanak sağlayacak plan kararlarına karşı çıktı. Bu değerlendirmeler, davacı kurumların itirazları olarak aktarılırken, davaların nihai sonucu konusunda kesinleşmiş bir karar bilgisi bulunmuyor.
ÇED süreciyle birlikte gözler çevresel değerlendirmede
Yeni ÇED başvurusu, Mordoğan’daki proje açısından çevresel değerlendirme sürecini gündeme taşıdı. Bu aşamada projenin doğal çevre üzerindeki olası etkilerinin, planlanan tesislerin kapsamının ve ilgili mevzuat çerçevesindeki koşulların değerlendirilmesi gerekiyor.
Öte yandan imar planlarına yönelik yargı süreci de projenin geleceği açısından önemini koruyor. ÇED süreci ile imar planlarına ilişkin hukuki sürecin hangi aşamalarda ilerleyeceği, yatırımın sonraki adımlarının anlaşılması bakımından belirleyici olacak.
Projenin geleceği süreçlerin sonucuna bağlı
Mordoğan’da planlanan 240 odalı tatil köyü ve turizm tesisi, yaklaşık 1 milyar 959 milyon TL’lik yatırım bedeli ve Özel Çevre Koruma Bölgesi’nde yer alması nedeniyle gündemdeki yerini koruyor. ÇED başvurusuyla yeni bir aşamaya geçen projede, çevresel değerlendirmelerin yanı sıra daha önce yargıya taşınan imar planlarına ilişkin gelişmeler de izlenecek.
Projenin uygulanmasına ilişkin sonraki adımların, ÇED sürecinde yapılacak değerlendirmeler ve ilgili izinler çerçevesinde şekillenmesi bekleniyor. Bölgedeki doğal değerlerin korunması ve planlanan turizm yatırımının hangi koşullarda ilerleyebileceği ise sürecin temel başlıkları arasında bulunuyor.
