#izmirde
İzmir’in gözde sahil ilçeleri Çeşme ve Urla, konut fiyatları açısından Türkiye’nin en değerli bölgeleri arasında yer alarak uzun yıllardır liderliği elinde bulunduran Bodrum’u geride bıraktı. Son yıllarda tamamlanan büyük ölçekli ulaşım projeleri, özellikle İstanbul-İzmir otoyolu ve köprü bağlantıları, bu ilçelere olan ilgiyi artırarak gayrimenkul piyasasında hareketliliği hızlandırdı.
Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre, Çeşme ve Urla’da artan konut talebi sadece yaz sezonu ile sınırlı kalmayıp, dört mevsim yaşanabilecek konutlara olan yönelimi de güçlendirdi. İstanbul’dan İzmir’e karayoluyla ortalama 4 saatlik ulaşım imkanı, özellikle kıyı ilçelerinde yatırım potansiyelini artırdı. Bu durum, daha önce sezonluk veya ikinci konut olarak kullanılan gayrimenkullerin kalıcı yaşam alanları haline gelmesini sağladı.
Endeksa tarafından sunulan verilere göre, Çeşme’de konutların metrekare birim fiyatı 17 milyon 768 bin TL’ye ulaşırken, Urla’da bu rakam 15 milyon 485 bin TL seviyesinde gerçekleşti. Bu fiyatlar, Bodrum’un 14 milyon 463 bin TL olan metrekare birim fiyatının önüne geçerek Çeşme ve Urla’yı Türkiye’nin en pahalı turistik ilçeleri haline getirdi.
Çeşme, doğal güzellikleri ve tarihi dokusuyla öne çıkıyor. Alaçatı’nın rüzgar sörfüne elverişli plajları, taş evleri ve renkli sokakları, bölgenin popülerliğini artırırken, Ilıca Plajı termal sularıyla dikkat çekiyor. Ayrıca Osmanlı döneminden kalan Çeşme Kalesi ve 16. yüzyıldan kalma Kervansaray gibi tarihi yapılar bölgenin cazibesini yükseltiyor. Urla ise zengin gastronomi kültürü ve tarihi mirası ile biliniyor. Klazomenai Antik Kenti ve Necati Cumalı’nın doğduğu ev gibi kültürel değerlerin yanı sıra her yıl düzenlenen Enginar Festivali de ilçenin kültürel canlılığını destekliyor.
Çeşme ve Urla’da faaliyet gösteren emlakçılar, bölgedeki talebin pandemi sonrası ciddi şekilde arttığını, özellikle İstanbul ve Ege Bölgesi’nden yatırımcıların ilgisinin büyüdüğünü belirtiyor. Ortalama konut satış fiyatlarının yükselmesinin yanı sıra arsa fiyatlarında da benzer bir artış yaşanıyor. Yetkililer, bu trendin önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini ve ilçelerin cazibesinin daha da artacağını ifade ediyor.
