#izmirde
Mesken kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL’lik vergi istisnası 1 Ocak 2026’dan itibaren kaldırılıyor. Değişiklikle birlikte ev sahiplerinin vergi yükü artacak, ancak emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlar muaf tutulacak.
Meclis’e sunulan yeni vergi paketiyle, mesken kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL’lik istisna 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlükten kaldırılacak. Bu değişiklikle birlikte ev sahiplerinin ödeyeceği vergi oranlarının mevcut duruma göre yaklaşık iki katına çıkması bekleniyor. Emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alan kişiler ise bu düzenlemeden muaf tutulacak. Amaç, kira gelirlerinde vergi adaletini sağlamak ve kayıt dışılığı azaltmak olarak ifade ediliyor.
Yeni düzenlemeye göre, 2025 yılına ait kira gelirleri için bu istisna son kez uygulanacak. Ev sahipleri, 2026 Mart ayında verecekleri beyannamelerde 2025 yılı gelirleri için 47 bin TL’lik muafiyetten yararlanabilecek. Ancak 2026 yılı gelirlerinden itibaren tüm kira kazançları vergilendirilecek. Böylece uzun süredir yürürlükte olan istisna sistemi tamamen kaldırılmış olacak.
Yapılan değişiklik, özellikle küçük ölçekli ev sahipleri için mali yükün artmasına neden olacak. Kira gelirinin büyük kısmı düşük düzeyde olan mülk sahipleri, bu istisnanın kalkmasıyla daha yüksek oranlarda vergi ödemek durumunda kalacak. Vergi gelirlerinin artırılması ve bütçe dengesinin güçlendirilmesi hedefiyle atılan bu adım, kamu finansmanı açısından önemli bir kaynak artışı sağlayacak. Buna karşılık, ev sahipleri için yeni bir mali planlama dönemi başlayacak.
Yasa teklifinde ayrıca gelir düzeyi düşük grupların korunması amacıyla bazı sosyal istisnalar da korunuyor. Emekliler, dul ve yetimler ile maluliyet aylığı alan kişiler bu muafiyetten yararlanmaya devam edecek. Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetim faaliyetlerini artırması bekleniyor. Uzmanlara göre bu değişiklik, kira gelirlerinin daha şeffaf bir şekilde beyan edilmesini sağlayabilir.
